Immobilier tertiaire : marché de 270 000m² placés à Lyon

Benoît de Fougeroux, Directeur Régional Rhône-Alpes de BNP Paribas Real Estate Transaction
Benoît de Fougeroux, Directeur Régional Rhône-Alpes de BNP Paribas Real Estate Transaction

   Si le total de 270 000 m² placés en bureaux en 2017 est en retrait par rapport à l’année record précédente où 293 000 m², le marché lyonnais témoigne de son dynamisme. 

« Ce retrait s’explique essentiellement par l’absence de grands deals. La transaction la plus significative du marché en 2017 représente 6 000 m² (Ministère de la Justice à Gerland) tandis que l’année 2016 a connu trois transactions supérieures à 10 000 m² » explique Benoît de Fougeroux, Directeur Régional Rhône-Alpes de BNP Paribas Real Estate Transaction.

L’étude publiée par sa société montre que le nombre de transactions progresse (600 en 2017). Il a connu une hausse spectaculaire de 42% en 4 ans. L’offre disponible à un an chute de 10% avec 487 000 m² mais le taux de vacances reste stable (seuil de 6%). L’offre neuve diminue -15% (185 000 m2). L’étude montre également que la pénurie de l’offre neuve se constate tout particulièrement à la Part-dieu. Les secteurs de Gerland, Confluence et Carré de Soie ont une offre en correspondance avec le marché.

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